房产纠纷法律问答汇编（共537问）

　　1.本文汇编了自2017年2月1日起至今本人在知乎问答社区的关于房产类法律问答创作，后期还会继续创作，并定期更新本汇编。

　　2.部分房产类法律问答是根据当时的提问者对问题的描述进行的回答，但部分提问者会对问题进行修改、删除、隐藏，会导致现在看到的问题描述不是很清晰，敬请谅解。

　　3.本人创作问答是依据当时有效的法律法规，但随着时间推移，部分法律法规已经被修改、失效、废止，阅读时，望注意当前有效法律法规的相关法律规定。

　　4.若有不同的看法，欢迎交流，可以在本文留言，本人会及时与您沟通。

　　5.若有关于房产类的法律问题咨询，请在知乎付费问答向本人提问，本人会第一时间进行解答。如果私信本人，将不予回答，请见谅。

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　　1.本汇编创作并首发于2023年2月10日。本汇编更新频次为每半年一次，敬请关注。

　　一、房屋买卖

　　（一）商品房 第1问-第91问

　　（二）二手房 第1问-第75问

　　二、婚姻房产 第1问-第67问

　　三、房产更新 第1问-第2问

　　四、房产拍卖 第1问-第17问

　　五、房产抵押 第1问-第10问

　　六、房产继承 第1问-第34问

　　七、房产登记 第1问-第20问

　　八、房产继承 第1问-第7问

　　九、房屋租赁 第1问-第11问

　　十、房产限购 第1问-第15问

　　十一、国有土地征收 第1问-第13问

　　十二、公房 第1问-第12问

　　十三、土地

　　（一）土地承包经营权 第1问-第5问

　　（二）建设用地使用权 第1问-第11问

　　（三）土地租赁 第1问-第1问

　　十四、房屋装修 第1问-第1问

　　十五、小产权房 第1问-第18问

　　十六、集体土地征收 第1问-第13问

　　十七、房地产金融 第1问-第4问

　　十八、房产规划 第1问-第5问

　　十九、房产中介 第1问-第8问

　　二十、房产行政诉讼 第1问-第1问

　　二十一、房产税费 第1问-第6问

　　二十二、物业管理 第1问-第3问

　　二十三、烂尾楼 第1问-第1问

　　二十四、其他 第1问-第86问

　　一、房屋买卖

　　（一）商品房

　　1.开发商逾期交房，没有确定交房日期，如何维权？https://www.zhihu.com/question/489841652/answer/2160451873

　　2.房子有烂尾风险，能否等交房之后再办理银行贷款？https://www.zhihu.com/question/558417169/answer/2713689971

　　3.物业是否有权要求承担延期办理房产证的违约责任？https://www.zhihu.com/question/545496895/answer/2672747461

　　4.购买的期房，逾期未交房能否申请全额退款？https://www.zhihu.com/question/543589430/answer/2581765084

　　5.2019年买房时是住宅，但临近交房时得知备案的是公寓，算欺诈吗？https://www.zhihu.com/question/508804670/answer/2386352314

　　6.买了十年的房子，开发商一直未办房产证，如何维权？https://www.zhihu.com/question/482100842/answer/2092218600

　　7.开发商延期交房，部分起诉的业主获得赔偿，未起诉的业主能获得赔偿吗？https://www.zhihu.com/question/459081910/answer/1892308335

　　8.已经交房4年了，但开发商还未办好产证，如何起诉？https://www.zhihu.com/question/448298132/answer/1771957319

　　9.交定金后开发商将房子卖给他人叫我换房，怎么办？https://www.zhihu.com/question/434071423/answer/1644790833

　　10.开发商拒不退定金，也不承认部分首付款，如何维权？https://www.zhihu.com/question/435201790/answer/1644781674

　　11.疫情期间延期交房提起通知时间怎么规定的？https://www.zhihu.com/question/436255481/answer/1643578413

　　12.开发延期交房拒绝赔偿违约金，如何处理？https://www.zhihu.com/question/436110041/answer/1643570244

　　13.由于钉子户拆迁受阻致使我的房子延期交房，合同约定延期赔付比例为十万分之一，打官司能赢吗？https://www.zhihu.com/question/434229062/answer/1640952322

　　14.父母买房被开发商骗了怎么办？https://www.zhihu.com/question/405623811/answer/1333441734

　　15.买房交定金后发现开发商是失信被执行人，定金能退吗？https://www.zhihu.com/question/401277707/answer/1283825059

　　16.买的顶楼，开发商在天花板开了楼梯口，将楼顶赠送作为露台，是否有效？https://www.zhihu.com/question/399436915/answer/1266878663

　　17.房屋的监管资金不知去向，谁来承担责任？https://www.zhihu.com/question/397121052/answer/1245110433

　　18.女子28年前33万购买的房屋，现在价值600万元，陌生人撬锁入住十余年？https://www.zhihu.com/question/395259265/answer/1227081073

　　19.统规统建的余房能否购买？https://www.zhihu.com/question/384711272/answer/1127817751

　　20.支付全部首付款后签合同时，开发商说因疫情影响需要延期4个月交房，可以拒签合同吗？https://www.zhihu.com/question/376663205/answer/1055490227

　　21.开发商老板因涉黑被抓，房子被查封，该怎么办？https://www.zhihu.com/question/370651957/answer/1008280836

　　22.开发商将规划设计19层的房屋加盖到27层，我家在21层，办不了房产证怎么办？https://www.zhihu.com/question/350174561/answer/860871006

　　23.商品房预售是否必须要进行资金监管？https://www.zhihu.com/question/349937353/answer/851557217

　　24.开发商一直拖延办理房产证怎么办？https://www.zhihu.com/question/346403931/answer/828318444

　　25.买房时开发商说阳台赠送一半面积，交房时要按全部面积算房款怎么办？https://www.zhihu.com/question/346488124/answer/827202497

　　26.能否以开发商做低合同价为由要求退房？https://www.zhihu.com/question/346205239/answer/824932033

　　27.如何看待品牌合作方卖完房之后撤资导致业主要求退房？https://www.zhihu.com/question/342090591/answer/799144744

　　28.付了首付之后，开发商一直让等通知办理按揭贷款，能退房吗？https://www.zhihu.com/question/334695016/answer/749096885

　　29.新房验收发现不影响房屋功能的质量瑕疵，如何维权？https://www.zhihu.com/question/332099915/answer/735729327

　　30.马上要到交房时间，但已经停工1年多了，怎么维权？https://www.zhihu.com/question/331542515/answer/727929571

　　31.买房不能使用煤气，开发商违约吗？https://www.zhihu.com/question/329215012/answer/717934179

　　32.购买的车位有抵押，怎么办产权？https://www.zhihu.com/question/322184896/answer/706480559

　　33.开发商在取得五证三书两表的情况下交房是否合法？https://www.zhihu.com/question/327635720/answer/704522649

　　34.开发商只能为我开70%的FET证明，无法过户怎么办？https://www.zhihu.com/question/326003939/answer/696238344

　　35.与开发商钦定选房卡，但一直未签订购房合同，现在房子被查封，能否提起诉讼？https://www.zhihu.com/question/324997699/answer/693223303

　　36.签订房屋买卖合同后，不想再买房了，怎么办？https://www.zhihu.com/question/324778705/answer/688831170

　　37.开发商将首付款比例提高到40%，是否合法？https://www.zhihu.com/question/324314654/answer/683157062

　　38.购买的房屋卷入了开发商合作纠纷怎么办？https://www.zhihu.com/question/323705590/answer/679375976

　　39.开发商在未取得预售许可证的情况下收取房款，是否有效？https://www.zhihu.com/question/323231901/answer/676038860

　　40.签订的认购协议书是否可以被当作房屋买卖合同？https://www.zhihu.com/question/322159984/answer/666708141

　　41.认筹缴纳10万元后一直未开盘开发商就破产了，怎么办？https://www.zhihu.com/question/320344903/answer/659066203

　　42.购买的商品房变成安置房怎么处理？https://www.zhihu.com/question/321068837/answer/658793776

　　43.开发商一直拖延办理资金监管手续怎么处理？https://www.zhihu.com/question/319692790/answer/653759705

　　44.怎么去掉购房合同共有人以及贷款抵押合同的第二还款人？https://www.zhihu.com/question/68712338/answer/650605660

　　45.楼上水管漏水造成楼下损失，开发商是否有法律责任？https://www.zhihu.com/question/318753334/answer/646466123

　　46.售楼广告、宣传单中免责条款是否有法律效力？https://www.zhihu.com/question/319239730/answer/645388705

　　47.已经交房三年但一直未办房产证，合同未约定违约金，怎么办？https://www.zhihu.com/question/318336642/answer/638763043

　　48.开发商股东之间涉诉，导致资金冻结，项目停工，业主如何维权？https://www.zhihu.com/question/317897462/answer/637822347

　　49.法院查封了未出售的楼盘，担心烂尾，怎么办？https://www.zhihu.com/question/317696883/answer/634386398

　　50.认购合同中写明开发商已经出示了商品房合同文本，但实际上并没有，怎么办？https://www.zhihu.com/question/317244355/answer/631621346

　　51.交房的楼层高度与承诺的高度不一致，怎么处理？https://www.zhihu.com/question/316263096/answer/625455401

　　52.购买期房需要另行缴纳变压器费用吗？https://www.zhihu.com/question/315499721/answer/622086647

　　53.还不上银行按揭贷款怎么办？https://www.zhihu.com/question/315433273/answer/619594587

　　54.开发商在建工程网签备案是什么意思？https://www.zhihu.com/question/314780680/answer/616111814

　　55.开发商逾期办证违约责任是否适用情势变更原则？https://www.zhihu.com/question/313110244/answer/607568975

　　56.我购买的商品房土地性质是出让，但开发商办的产证却是划拨，开发商存在欺诈吗？https://www.zhihu.com/question/310330961/answer/582620017

　　57.一年后才知道门卫把交房通知弄丢，是否可以起诉开发商未按期交房？https://www.zhihu.com/question/61767757/answer/578456963

　　58.买房时已经告知开发商新买房子属于二套，开发商当时承诺二套房首付为25%，后来要求我们增加首付款到35%，怎么处理？https://www.zhihu.com/question/309469245/answer/577380261

　　59.开发商拖延办理房产证如何处理？https://www.zhihu.com/question/307833722/answer/565667969

　　60.开发商承诺房屋带有入户花园，但交房时并没有入户花园，如何维权？https://www.zhihu.com/question/306268469/answer/556150921

　　61.房源订购协议约定10日内签订房屋买卖合同，现在反悔了，怎么处理？https://www.zhihu.com/question/305449029/answer/550277167

　　62.房产证还没拿到，开发商股权被冻结，怎么处理？https://www.zhihu.com/question/304064614/answer/541991484

　　63.只有30年土地使用权的商品房是否值得购买？https://www.zhihu.com/question/295248286/answer/539050305

　　64.房子封顶后开发商停工三个月了，无法联系开发商，怎么处理？https://www.zhihu.com/question/292923823/answer/533551933

　　65.开发商破产了，在装修时发现房梁断裂，怎么办？https://www.zhihu.com/question/301298469/answer/525492805

　　66.因开发商延期办证被法院判决解除买卖合同，但开发商也不退钱，会钱房两空吗？https://www.zhihu.com/question/300547760/answer/524081048

　　67.开发商收取了房款却不签订房屋买卖合同怎么处理？https://www.zhihu.com/question/300545319/answer/523141456

　　68.买了在建工程抵押的房子，能退房吗？https://www.zhihu.com/question/299590246/answer/517314590

　　69.开发商预售许可证是在签订合同之后办理的，且拖延办理贷款，我能要求退房吗？https://www.zhihu.com/question/299391172/answer/515186894

　　70.开发商拖延办理贷款，后来贷款利息上调，我能要求开发商退房吗？https://www.zhihu.com/question/293096537/answer/514623066

　　https://www.zhihu.com/question/293096537/answer/514623066

　　71.首付分期买房还不上，能否退房？https://www.zhihu.com/question/297750387/answer/513562396

　　72.开发商签订阴阳合同逃避限价监管，如何维权？https://www.zhihu.com/question/298731084/answer/511817172

　　73.购房五年后未收房，找谁收房？物业费怎么算？https://www.zhihu.com/question/298340994/answer/510531140

　　74.房子已经网签备案，是否可以跟开发商协商变更户型？https://www.zhihu.com/question/298032134/answer/508578537

　　75.开发商就一套房屋先后与甲乙丙签订三份合同，甲付全款，乙付全款并过户，丁付全款并占有房屋，房屋归谁所有？https://www.zhihu.com/question/297878773/answer/507958979

　　76.没有取得预售许可证的房子能购买吗？https://www.zhihu.com/question/297523222/answer/505743982

　　77.房子银行贷款一直未发放，开发商不肯交房，如何处理？https://www.zhihu.com/question/293904710/answer/492098688

　　78.开发商出售的车位不存在怎么处理？https://www.zhihu.com/question/282814447/answer/455009487

　　79.还建房增加面积的部分能贷款吗？https://www.zhihu.com/question/282197624/answer/425121098

　　80.开发商要求签订5年租赁合同，每年按合同价8%返租金，是否靠谱？https://www.zhihu.com/question/276304402/answer/407735916

　　81.没有房产证的公寓是否可以购买？https://www.zhihu.com/question/276267227/answer/407697070

　　82.开发商销售的剩余安置房是否可以购买？https://www.zhihu.com/question/279201489/answer/407684753

　　83.在未签订商品房买卖合同之前是否可以更改贷款金额？https://www.zhihu.com/question/279412993/answer/406826325

　　84.期房更名是否有法律风险？https://www.zhihu.com/question/277871277/answer/404399731

　　85.产权车位是否有价值？https://www.zhihu.com/question/277347654/answer/404397389

　　86.开发商收取全部购房款之后不履行合同，怎么处理？https://www.zhihu.com/question/272368682/answer/375101878

　　87.是否可以选择不在开发商指定的银行进行贷款？https://www.zhihu.com/question/273197787/answer/371906017

　　88.开发商通知补房屋建筑面积差价款，是否合理？https://www.zhihu.com/question/271740990/answer/364339778

　　89.如何看待商品房买卖合同中不平等条款？https://www.zhihu.com/question/267341803/answer/332610249

　　90.商品房预售许可证公告中土地是否抵押是什么意思？https://www.zhihu.com/question/265937212/answer/309712974

　　91.购房贷款审批不通过，怎么处理？https://www.zhihu.com/question/266184803/answer/308886812

　　91.拆迁补偿协议约定交房2017年底交房，交房延期是否有补偿？https://www.zhihu.com/question/266366481/answer/308770625

　　（二）二手房

　　1.一栋楼只有一个房产证的房子可以交易吗？https://www.zhihu.com/question/559259928/answer/2718668013

　　2.两年内不能过户的房子能买吗？https://www.zhihu.com/question/558965571/answer/2713742736

　　3.父亲转账给孩子买房，房子的所有权归谁？https://www.zhihu.com/question/536575679/answer/2582288197

　　4.交了首付后发现合同约定的交房时间比销售承诺的时间晚了一年，能退房吗？https://www.zhihu.com/question/516379736/answer/2347658318

　　5.过户时要求买家当场付款，否则我不配合过户违约吗？https://www.zhihu.com/question/502789112/answer/2262123571

　　6.房子没有交契税，没有房产证，可以买吗？https://www.zhihu.com/question/501534809/answer/2243054240

　　7.合同约定房款为净价，因政策变化需要多缴纳2万的契税由谁承担？https://www.zhihu.com/question/500016627/answer/2241530747

　　8.房屋面积缩水6平方米，损失30多万元谁来承担？https://www.zhihu.com/question/499357717/answer/2241352981

　　9.房东一房二卖，并且已经过户给他人了，我能否要求重新交易？https://www.zhihu.com/question/499168120/answer/2239646683

　　10.房东发现购房人没有购房资格后又将房子出售给他人违约吗？https://www.zhihu.com/question/497521444/answer/2232762875

　　11.十年前二手房买卖合同，未办理过户手续，我方还能起诉吗？https://www.zhihu.com/question/422226120/answer/1692902318

　　12.房产证只写妻子名字，卖房合同妻子签字有效吗？https://www.zhihu.com/question/435869933/answer/1645477686

　　13.购买的二手房发现有低频噪音，如何维权？https://www.zhihu.com/question/289568736/answer/1289028106

　　14.签订合同之后发现楼龄差了11年，如何维权？https://www.zhihu.com/question/398528246/answer/1260476498

　　15.一方能否以实际损失大于约定损失要求按实际损失承担违约责任？https://www.zhihu.com/question/358869321/answer/920091856

　　16.房屋过户遇到行政查封，怎么办？https://www.zhihu.com/question/357458064/answer/914767606

　　17.房屋买卖合同签订后还未过户遇到地震，房子倒塌，能要回定金吗？https://www.zhihu.com/question/355543286/answer/898492603

　　18.代房东偿还银行贷款后，房东拒绝偿还怎么办？https://www.zhihu.com/question/354175785/answer/883566790

　　19.付了一半房款后还未过户时，房子被查封了，怎么办？https://www.zhihu.com/question/352074497/answer/867829819

　　20.二手房只有房产证没有土地证怎么办？https://www.zhihu.com/question/349771791/answer/850936103

　　21.因家人生病不想买房了，能解除合同吗？https://www.zhihu.com/question/347914807/answer/837776050

　　22.因卖方急需资金，中介提出提放方式付款是否有风险？https://www.zhihu.com/question/346229254/answer/826040640

　　23.安置房的卖方失联怎么办？https://www.zhihu.com/question/345462920/answer/820987521

　　24.买了还迁房，现在可以办产证过户，但卖方不配合怎么办？https://www.zhihu.com/question/341845195/answer/797874199

　　25.买了带抵押的房子，如何尽快过户？https://www.zhihu.com/question/330757425/answer/729176382

　　26.合同约定买方出资解押，买方如何防止卖方不配合过户风险？https://www.zhihu.com/question/326501314/answer/698492124

　　27.买的拆迁安置房，房东想讹钱不配合办理过户手续，怎么办？https://www.zhihu.com/question/323438385/answer/677202684

　　28.出卖人一直不能给房产证，最后才知道房产证在银行抵押，怎么办？https://www.zhihu.com/question/321492478/answer/663504590

　　29.房产已经办理过户，但银行迟迟不放款，怎么处理？https://www.zhihu.com/question/320198280/answer/652632983

　　30.一方无理由行使合同解除权，是否可以认定其预期违约？https://www.zhihu.com/question/318181917/answer/644463751

　　31.买了一套房子就差过户，法院是否可以因法律纠纷对卖房人的房产进行查封？https://www.zhihu.com/question/318470577/answer/639787764

　　32.在未办理房产证的情况下，卖方在回迁协议上更改买方的名字，是否有效？https://www.zhihu.com/question/317827530/answer/635320265

　　33.我购买的房子转了多手，现在办理过户需要历任房主配合，但第一任房主已经去世，怎么办？https://www.zhihu.com/question/314913811/answer/616960462

　　34.贷款审批通过后，银行以买受人资格瑕疵为由拒绝放款怎么办？https://www.zhihu.com/question/312470240/answer/600078293

　　35.装修违建被拒绝办理过户手续怎么处理？https://www.zhihu.com/question/312118862/answer/598402786

　　36.父亲将一套房子出卖给小舅，但父亲坐牢了，如何办理过户？https://www.zhihu.com/question/44480431/answer/595006715

　　37.查档后发现房东隐瞒了100万元抵押事实，合同还有效吗？https://www.zhihu.com/question/310724872/answer/586109919

　　38.卖方收到全部房款后交了房子，但买方一直不愿意过户怎么办？https://www.zhihu.com/question/310401257/answer/583335747

　　39.拆迁房买卖合同约定1个月内办房产证，但都一年多了还没办，怎么处理？https://www.zhihu.com/question/309879945/answer/579520254

　　40.卖方一直拖延履行合同，我不想买了，怎么办？https://www.zhihu.com/question/308713382/answer/572188191

　　41.前房东拖欠2万元供暖费应该由谁承担？https://www.zhihu.com/question/308009747/answer/567136078

　　42.房屋的使用年限是否影响房屋的价值？https://www.zhihu.com/question/305834203/answer/558126577

　　43.定金合同是哥哥代签的，但定金是我支付的，现在不想买房子了，定金能退回吗？https://www.zhihu.com/question/306222574/answer/556426469

　　44.我购买了一套前手房东未办理过户的房子，怎么处理？https://www.zhihu.com/question/304513245/answer/545230949

　　45.签订买卖合同之后房东将房子出租，延期交房怎么处理？https://www.zhihu.com/question/302932417/answer/537133667

　　46.购买的房子还未过户房东就去世了，房东有的子女也去世了怎么办？https://www.zhihu.com/question/303139773/answer/536191505

　　47.上家户口在房屋内5年还未迁走，违约金怎么计算？https://www.zhihu.com/question/300065670/answer/532997566

　　48.出售两年期限未到且未登记的房屋，中介让我们签订一份借款合同，并办理抵押登记，是为什么？https://www.zhihu.com/question/301911664/answer/529402226

　　49.购买的房屋存在公司注册地址怎么处理？https://www.zhihu.com/question/300071570/answer/522893479

　　50.购买部分产权的房屋买卖合同是否有效？https://www.zhihu.com/question/298706361/answer/512815087

　　51.房东将墙上隔板和吊柜拆走，是否属于拆除固定装修？https://www.zhihu.com/question/297951099/answer/511325147

　　52.房款分期支付逾期，一方要求解除合同，如何处理？https://www.zhihu.com/question/297240598/answer/504984582

　　53.爸爸购买了一套没有过户的二手房，怎么办理过户手续？https://www.zhihu.com/question/296068177/answer/498765136

　　54.将买家首付用作其他用途而未进行解押，不能过户怎么办？https://www.zhihu.com/question/290325061/answer/470552968

　　55.买家交房时发现墙面漏水而拒绝支付押金，如何处理？https://www.zhihu.com/question/290295883/answer/470550252

　　56.原房东在房屋办理过户之后仍占有地下室，如何处理？https://www.zhihu.com/question/289155344/answer/464895396

　　57.买方委托他人代签合同是否有效？https://www.zhihu.com/question/286092785/answer/448450914

　　58.已经办理网签备案和按揭贷款已经发放，但房东拖延办理过户怎么处理？https://www.zhihu.com/question/286111012/answer/448414359

　　59.房东要求支付房屋面积误差退补款项是否合理？https://www.zhihu.com/question/286116674/answer/448408958

　　60.购买了一套以房抵债的房子，现在房东前来闹事怎么处理？https://www.zhihu.com/question/286170454/answer/448395885

　　61.房东因房屋价格大涨不卖了，如何处理？https://www.zhihu.com/question/284910747/answer/443313620

　　62.父亲签订买卖合同后去世导致合同履行逾期，买家要求承担违约责任是否合理？https://www.zhihu.com/question/282106372/answer/425383278

　　63.房东要求买家对银行贷款金额及放款时间进行担保是否合理？https://www.zhihu.com/question/281467271/answer/420439245

　　64.购买未办理登记的二手房，届时能否直接登记我的名字？https://www.zhihu.com/question/281447326/answer/420432967

　　65.在银行放款之前，卖家想毁约如何处理？https://www.zhihu.com/question/63893574/answer/407750424

　　66.二手房三年内不准出售是否违反物权法？https://www.zhihu.com/question/279424795/answer/406818524

　　67.对方已经根据合同支付了定金，现在不想卖了，怎么办？https://www.zhihu.com/question/278897791/answer/404312996

　　68.贷款已经发放，业主不配合过户怎么办？https://www.zhihu.com/question/278843554/answer/404306772

　　69.二手房直接更名是什么意思？https://www.zhihu.com/question/277566524/answer/394824939

　　70.买卖反悔不愿意卖房，要挂失房产证，对买家有影响吗？https://www.zhihu.com/question/277593240/answer/394798415

　　71.对方还未办理产证的二手房是否可以购买？https://www.zhihu.com/question/31085921/answer/375173168

　　72.看中的房子需要500万解押，用自己的钱帮忙解押有什么法律风险？https://www.zhihu.com/question/272411830/answer/375098261

　　73.房价上涨，房东想违约不卖房了，怎么办？https://www.zhihu.com/question/274236858/answer/375085061

　　74.卖家反悔卖房被买家起诉，法院判决卖家过户，卖家不配合，是否可以申请执行？https://www.zhihu.com/question/273783038/answer/371465060

　　75.银行一直不发放银行贷款怎么处理？https://www.zhihu.com/question/267940695/answer/331542717

　　二、婚姻房产

　　1.婚后房屋置换，公婆要求打借条，我该怎么办？https://www.zhihu.com/question/559259928/answer/2718668013

　　2.离婚协议约定房产归房产证上登记的一方所有，是否需要办理过户手续？https://www.zhihu.com/question/559507761/answer/2716690058

　　3.夫妻一方以个人名义借款买房，债务人和房屋所有人是谁？https://www.zhihu.com/question/558445054/answer/2715579874

　　4.诉讼离婚，两人将安置房公证留给孩子算不算分割财产？https://www.zhihu.com/question/550281225/answer/2680143077

　　5.公公将名下的拆迁房过户到儿子儿媳名下，离婚时如何分割？https://www.zhihu.com/question/551116355/answer/2669009236

　　6.房产证只写男方名字，离婚协议约定归男方所有，还需要办理什么手续？https://www.zhihu.com/question/544229724/answer/2646371444

　　7.婚后男方父母全款购房登记男方名下，属于男方个人财产吗？https://www.zhihu.com/question/510718820/answer/2349426582

　　8.用婚前个人房产拆迁所获的补偿款购买房屋，房产证写夫妻名字，属于夫妻共同财产吗？https://www.zhihu.com/question/502438415/answer/2249573106

　　9.贷款购买的房子写夫妻名字，离婚协议约定男方所有，怎么办理手续？https://www.zhihu.com/question/493596821/answer/2241616335

　　10.婚后男方支付首付和贷款购买房产，房产属于夫妻共同财产吗？离婚时过错方可以少分吗？https://www.zhihu.com/question/497445839/answer/2232748612

　　11.婚前男方父母出首付购房登记男方名字，婚后夫妻共同还贷，房子属于个人财产吗？https://www.zhihu.com/question/498013183/answer/2232718026

　　12.男方婚前一次性付款买房，婚后办房产证，房子属于夫妻共同财产吗？https://www.zhihu.com/question/473501183/answer/2050934516

　　13.离婚协议约定贷款房产归男方，但房产证上只有女方名字，该协议有效吗？https://www.zhihu.com/question/465083301/answer/1952057588

　　14.夫妻一方将房产过户子女后，另一方是否有权分割？https://www.zhihu.com/question/422242608/answer/1643593564

　　15.夫妻在镇上购买土地建造房屋，房产证只有男方名字，房产是否属于夫妻共同财产？https://www.zhihu.com/question/351283171/answer/862559912

　　16.房产证只写妻子名字，丈夫是否可以卖房救治重病昏迷的妻子？https://www.zhihu.com/question/349451314/answer/849848058

　　17.婚前贷款买房，婚后办房产证属于个人婚前财产吗？https://www.zhihu.com/question/347496799/answer/833662467

　　18.房产我占99%份额，老婆占1%份额，老婆不同意卖房，我能单独卖房吗？https://www.zhihu.com/question/347297684/answer/832522562

　　19.婚后女方出资购房，男方签订财产放弃申明，房产属于女方个人财产吗？https://www.zhihu.com/question/344371390/answer/817806041

　　20.婚后男方向父母借钱买房，只登记他一人，将来需要还钱，女方也需要承担责任吗？https://www.zhihu.com/question/344163542/answer/814813563

　　21.婚后男方父母出首付款，并由男方还贷，离婚时房产如何分割？https://www.zhihu.com/question/341944524/answer/805167749

　　22.男方婚前贷款买房过户到女方名下，婚后增加男方名字，房产属于夫妻共同财产吗？https://www.zhihu.com/question/342762593/answer/803881410

　　23.女方私自将夫妻共同所有房产出售，如何操作的？https://www.zhihu.com/question/336217606/answer/758611580

　　24.女方婚后用个人婚前财产购买房屋写自己名字，属于女方个人财产吗？https://www.zhihu.com/question/336017250/answer/757307035#!

　　25.离婚协议约定房产归女方，但房子还未交房办产证，能否起诉要求男方配合过户？https://www.zhihu.com/question/333825186/answer/742245019

　　26.婚后以女方妹妹名义买房，共同还贷，离婚怎么分割？https://www.zhihu.com/question/331855735/answer/730382583

　　27.男方婚前建造的房产婚后拆迁，还建协议是男方名字，女方有权分割吗？https://www.zhihu.com/question/329295992/answer/714867421

　　28.婚后买房只登记一人名字，属于夫妻共同财产吗？https://www.zhihu.com/question/328796026/answer/711464936

　　29.一方卖掉婚前财产替老人治病，这笔钱属于赠与吗？https://www.zhihu.com/question/327618705/answer/703508990

　　30.前夫以私自处分房产为由请求赔偿100万元，是否合法？https://www.zhihu.com/question/324028772/answer/681296979

　　31.婚后用出卖姐姐的房子获得的房款购买房屋，登记夫妻名下，是否属于夫妻共同财产？https://www.zhihu.com/question/320643138/answer/656015929

　　32.离婚时想把房产过户给三岁小孩，取得抚养权的一方可以卖掉房子吗？https://www.zhihu.com/question/317122780/answer/630865181

　　33.房产登记面积与实际面积不一致，怎么处理？ https://www.zhihu.com/question/316530001/answer/627248482

　　34.父母在儿子婚前出资购房，儿子去世后，房子是否可以认定为父母财产？https://www.zhihu.com/question/315466992/answer/622973656

　　35.婚前父母将自己一个在建楼盘的几套住宅和商铺写了我的名字，婚后交房，是否属于夫妻共同财产？https://www.zhihu.com/question/314395530/answer/613505651

　　36.离婚时各自名下的婚前房产如何处理？https://www.zhihu.com/question/310251569/answer/596460862

　　37.爷爷和父母共同出资购房，爷爷去世没有遗嘱，如何办理过户？https://www.zhihu.com/question/310674866/answer/595460469

　　38.再婚夫妻给子女购买的房屋属于夫妻共同财产吗？https://www.zhihu.com/question/310464258/answer/584414672

　　39.婚前贷款买的房子，男方父母在还贷，房子属于夫妻共同财产吗？所有人发生意外，继承顺序是怎样的？https://www.zhihu.com/question/310038019/answer/583644513

　　40.男方婚前用公积金贷款买房，婚后增加女方名字，离婚房产怎么分割？https://www.zhihu.com/question/308567792/answer/570218658

　　41.婚前购房写双方名字，男方负责首付和还贷，后男方出轨，女方能否分割房子？https://www.zhihu.com/question/307620776/answer/564469675

　　42.婚后一方父母支付首付，登记一人名字，是否属于夫妻共同财产？https://www.zhihu.com/question/307643554/answer/564195655

　　43.男方父母婚后将房产过户给男女双方，房产是否属于夫妻共同财产？https://www.zhihu.com/question/306141205/answer/561287679

　　44.房子属于男方父母自建房，男方父母去世后，将房产证登记为男方个人名字，是否属于夫妻共同财产？https://www.zhihu.com/question/306775169/answer/560555236

　　45.婚前父母出资为男方购房，登记父亲名字，贷款由夫妻偿还，离婚时如何分割？https://www.zhihu.com/question/306780514/answer/559574690

　　46.婚后用个人婚前房屋抵押贷款，是房子还是贷款属于夫妻共同财产？https://www.zhihu.com/question/305668127/answer/551850129

　　47.婚后夫妻共有房产，妻子和公公共同签订房屋买卖合同，丈夫能否主张合同无效？https://www.zhihu.com/question/295525771/answer/546907294

　　48.我亲戚借用老公名义在北京买房，离婚时房子该怎么处理？https://www.zhihu.com/question/304254716/answer/543133102

　　49.婚后用卖掉公婆老房子的钱购买房屋，是否属于夫妻共同财产？https://www.zhihu.com/question/303948330/answer/541259024

　　50.婚前父母出资购买房屋，婚后卖房所得资金是否属于夫妻共同财产？https://www.zhihu.com/question/303798127/answer/540546225

　　51.未办理房产证的房子如何过户到妻子名下？https://www.zhihu.com/question/303563810/answer/538902476

　　52.起诉离婚时是否可以申请拍卖夫妻共有的房产？https://www.zhihu.com/question/303485387/answer/538163017

　　53.夫妻一方擅自卖房，如何处理？https://www.zhihu.com/question/302939007/answer/535495780

　　54.婚后买房登记双方名字，一方不偿还贷款，能否变更登记？https://www.zhihu.com/question/302244373/answer/531724572

　　55.离婚协议约定房子归女方所有，但未过户之前男方就去世，女方如何过户？https://www.zhihu.com/question/301707956/answer/527891382

　　56.离婚协议约定房屋归女方，但男方因婚姻期间债务被起诉，房子会被执行吗？https://www.zhihu.com/question/301224429/answer/524691188

　　57.婚后购买房产，离婚时银行还没放款，能否办理过户？https://www.zhihu.com/question/298726118/answer/511859764

　　58.房产是男方婚前贷款购买的付，离婚如何分割？https://www.zhihu.com/question/297668301/answer/506508497

　　59.离婚后购买房产又复婚，离婚时如何分割房产？https://www.zhihu.com/question/295063288/answer/493729410

　　60.购房合同是老公的名字，在办产证时如何加上老婆名字？https://www.zhihu.com/question/62881993/answer/464906647

　　61.男方父母在婚前出首付给我们买房，登记我们名字，离婚时如何处理？https://www.zhihu.com/question/287601732/answer/457577579

　　62.银行要求配偶一方出具房产不作为夫妻共同申明书是否合理？https://www.zhihu.com/question/280464344/answer/417665218

　　63.办理产证时不能增加另一方名字，是否可以对产权进行公证？https://www.zhihu.com/question/276408423/answer/407747004

　　64.房产证是丈夫的名字，卖房时是否需要妻子签字？https://www.zhihu.com/question/276223544/answer/407722923

　　65.姐夫离婚后购买的房子，如何确保属于夫妻共同财产？https://www.zhihu.com/question/276113857/answer/407721621

　　66.离婚时如何分割还未办理产证的房屋？https://www.zhihu.com/question/59320115/answer/375114653

　　67.爸爸因情人问题用购房合同抵押借高利贷，我们偿还吗？https://www.zhihu.com/question/274443985/answer/375077468

　　三、房屋更新

　　1. 老楼加装电梯凭什么不再一票否决？https://www.zhihu.com/question/396263252/answer/2715642747

　　2.一楼邻居坚决不同意安装电梯怎么办？https://www.zhihu.com/question/392500780/answer/2386316782

　　四、房产拍卖

　　1.房产拍卖的公告期限是怎么规定的？https://www.zhihu.com/question/551153557/answer/2712061947

　　2.离婚协议约定房产归女方所有，但未办理过户，现男方被起诉要拍卖房产，女方如何维护权益？https://www.zhihu.com/question/499076016/answer/2232707106

　　3.委托拍卖行拍卖房产，买受人逾期不付款，保证金归谁所有？https://www.zhihu.com/question/406962743/answer/1344320260

　　4.没有不动产产权证的房子怎么评估？https://www.zhihu.com/question/395130392/answer/1226366384

　　5.房产拍卖成交后，开发商以评估价过低要求加价，怎么办？https://www.zhihu.com/question/382526367/answer/1107648690

　　6.多人保全的房子被拍卖，最先保全的人是否有优先权？https://www.zhihu.com/question/334192984/answer/744568113

　　7.在京东拍卖一套房产，开发商要求补差价合理吗？https://www.zhihu.com/creator/manage/creation/all

　　8.购买银行房产债权后，拍卖流产后，能否以该房产抵债？https://www.zhihu.com/question/325445902/answer/692078279

　　9.法院拍卖被告从他人购买的未过户的房屋，还需要他人出具房产证明吗？https://www.zhihu.com/question/322208827/answer/667830831

　　10.父亲房产被法院拍卖，子女能参与拍卖吗？https://www.zhihu.com/question/321274449/answer/660177132

　　11.司法拍卖的房子没有房产证，竞拍之后如何办理过户手续？https://www.zhihu.com/question/57484594/answer/554407576

　　12.别人将房子抵押给我，但被法院拍卖了，竞拍人要求我搬离，怎么办？https://www.zhihu.com/question/304207329/answer/543997959

　　13.子女是否可以参与父母的房产司法拍卖？https://www.zhihu.com/question/295545797/answer/539791334

　　14.法院拍卖的没有产权的房子能否竞拍？https://www.zhihu.com/question/292416210/answer/480415337

　　15.公司抵押地皮被低价拍卖，如何维权？https://www.zhihu.com/question/287415116/answer/457600114

　　16.因为限购，和房东协商通过拍卖方式过户，有什么法律风险？https://www.zhihu.com/question/279055313/answer/404293566

　　17.房东将被司法拍卖的房产内家具搬走，如何处理？https://www.zhihu.com/question/274806460/answer/376545978

　　五、房产抵押

　　1.带押过户政策是否适用经营贷？https://www.zhihu.com/question/555397813/answer/2688960935

　　2.抵押的财产被法院查封是否影响抵押权实现？https://www.zhihu.com/question/547278219/answer/2672128068

　　3.舅舅要借我家房产证抵押，应不应该借？https://www.zhihu.com/question/347674115/answer/835347207

　　4.以包租销售形式将房产登记在包租经营者名下，后办理抵押登记，被法院强制执行怎么办？https://www.zhihu.com/question/344289112/answer/813728074

　　5.签订房产抵押合同，但不能办理抵押登记，如何保障自己利益？https://www.zhihu.com/question/324456559/answer/684716528

　　6.朋友向我借钱拿房产证做二抵他项，产证原件能否退还？https://www.zhihu.com/question/322008646/answer/665597391

　　7.担保人替借款人偿还银行贷款后，能够向借款人主张还款？https://www.zhihu.com/question/310722776/answer/587368398

　　8.抵押的房子带有下跃层，但房本不显示，是否可以执行该下跃层？https://www.zhihu.com/question/302134128/answer/530314655

　　9.房价下跌导致抵押物价值减少，银行可以采取什么措施？https://www.zhihu.com/question/302037704/answer/529392474

　　10.抵押房产面临拆迁，拆迁款如何分配？https://www.zhihu.com/question/296844066/answer/502989014

　　六、房产继承

　　1.我爸要把房产给侄子买，但妈妈不同意，遗嘱赠予是否有效？https://www.zhihu.com/question/549177326/answer/2670742421

　　2.父亲去世之前卖了房子，但一直未过户，对我们有影响吗？https://www.zhihu.com/question/545748341/answer/2608908481

　　3.老人是否有权直接将房产留给给孙女？https://www.zhihu.com/question/542781893/answer/2581765175

　　4.再婚父亲去世，遗产如何分配？https://www.zhihu.com/question/516377259/answer/2383346892

　　5.未成年人继承的房产能被抵债吗？https://www.zhihu.com/question/494510409/answer/2240371254

　　6.爷爷去世后奶奶将房子过户给大孙子，小孙子可以提出异议吗？https://www.zhihu.com/question/497821930/answer/2236165142

　　7.父亲去世，奶奶建在，怎么把父亲名下的房产过户到妈妈名下？https://www.zhihu.com/question/497975342/answer/2236159123

　　8.父子之间38年未联系，父亲去世，儿子有权继承吗？https://www.zhihu.com/question/494128042/answer/2201899825

　　9.被继承人的儿子、孙子都去世了，儿媳是否可以代为继承？https://www.zhihu.com/question/466941231/answer/1964061070

　　10.从父母继承的房产可以不办房产证吗？https://www.zhihu.com/question/459991366/answer/1892312167

　　11.我父亲和母亲有3套房屋，父亲去世了，如何获得这两套房子？https://www.zhihu.com/question/454374299

　　12.儿子去世留下遗产，父母是否有权继承？https://www.zhihu.com/question/423035452/answer/1644795192

　　13.父亲去世，房产自动过户到母亲名下吗？https://www.zhihu.com/question/405989995/answer/1330503695

　　14.继承人之间就房产的价值无法达成一致，如何处理？https://www.zhihu.com/question/342427087/answer/802645283

　　15.老人的遗嘱没有公证，继承过户时需要其他亲属配合吗？https://www.zhihu.com/question/339023943/answer/780717164

　　16.父亲去世早，孙子能否继承奶奶遗产？https://www.zhihu.com/question/328391040/answer/710309025

　　17.女方是否有权继承男方的个人婚前房产？https://www.zhihu.com/question/317393947/answer/634383054

　　18.爷爷已经把房子过户给我了，然后在遗嘱中又分配房子是否有效？https://www.zhihu.com/question/313467113/answer/607328448

　　19.房产如何让外孙继承？https://www.zhihu.com/question/312596333/answer/602191693

　　20.外公外婆进行遗嘱公证将房子留给我妈妈，但一直未过户，如果妈妈去世，房子归谁所有？https://www.zhihu.com/question/311301504/answer/592450542

　　21.奶奶去世前将房屋过户给叔叔，奶奶去世后，我爸爸是否有权要求分割房子？https://www.zhihu.com/question/311093742/answer/588912084

　　22.房子是父母的名字，但父亲去世了，如何只保留母亲的名字？https://www.zhihu.com/question/310117998/answer/581377402

　　23.儿子瞒着父母登报遗失产证后将房子出售，儿子去世后，他人上门主张所有权怎么办？https://www.zhihu.com/question/308322415/answer/570884074

　　24.爸爸如何才能将房产证上爷爷的名字变成自己名字？https://www.zhihu.com/question/308206662/answer/567777529

　　25.奶奶去世留下房产，大伯出具继承放弃申明，现在房屋面临拆迁，大伯是否有权要求补偿？https://www.zhihu.com/question/304742312/answer/546189076

　　26.房子登记父母亲名字，去世后是否归母亲所有还是与其他子女共有？https://www.zhihu.com/question/302937898/answer/536950253

　　27.离婚协议约定房子归大伯，大伯遗嘱将房子留给爷爷奶奶，但大伯母不配合过户怎么办？https://www.zhihu.com/question/301185522/answer/526486237

　　28.父亲再婚后购买一套房子，去世后如何分割？https://www.zhihu.com/question/298332131/answer/515488148

　　29.爷爷是否有权更改奶奶的遗嘱？https://www.zhihu.com/question/297343275/answer/514141673

　　30.房产证登记为父母和我的名字，妹妹是否有权继承房产？https://www.zhihu.com/question/298479974/answer/510594744

　　31.如何将去世的父亲的名字从房产证去除？https://www.zhihu.com/question/297535004/answer/506473008

　　32.父母一方去世，另一方将房产过户给孙子是否有效？https://www.zhihu.com/question/297191503/answer/504238392

　　33.如何将爷爷的房子过户到妈妈名下？https://www.zhihu.com/question/281178532/answer/420458007

　　34.能否撤销放弃房屋继承权的承诺？https://www.zhihu.com/question/276787442/answer/407757228

　　七、房产登记

　　1.房管局以开发商未缴纳维修基金拒绝办理房产登记法律依据是什么？https://www.zhihu.com/question/549528551/answer/2665066109

　　2.和男朋友准备结婚，他父母准备将其名下贷款购买的房屋过户到我们名下，是否可行？https://www.zhihu.com/question/516103109/answer/2349413363

　　3.离婚协议约定房产一人一半，现在一方想把自己的一般份额过户给另一方怎么办？https://www.zhihu.com/question/499020749/answer/2241350071

　　4.父母离婚时法院判决各自房产份额，双方是否可以办理独立房产证？https://www.zhihu.com/question/499919360/answer/2239639698

　　5.如何看待西安5月1日起不动产登记不需要在提供婚姻证明？https://www.zhihu.com/question/383659958/answer/1115039372

　　6.有房产证的房子为什么不能出卖？https://www.zhihu.com/question/358520840/answer/918921038

　　7.查封未进行备案登记的房子，属于预查封吗？https://www.zhihu.com/question/355637440/answer/893487516

　　8.从开发商购买的房子办了房产证，但出卖时房管局说大产证被抵押不能过户，怎么办？https://www.zhihu.com/question/310198866/answer/859474249

　　9.离婚协议约定房子归女方，但还未过户男方就去世了，如何办理过户手续？https://www.zhihu.com/question/350429787/answer/857518278

　　10.房产已经多次转手，房产证变更了登记，但土地证始终未变更，如何处理？https://www.zhihu.com/question/320572011/answer/654894627

　　11.房产已经办理过户，法院能否因房东涉及诉讼对房屋进行查封？https://www.zhihu.com/question/308889189/answer/573539347

　　12.房产可以过户给三岁小孩吗？https://www.zhihu.com/question/304335013/answer/543538896

　　13.凭预售合同是否可以办理租赁合同备案？https://www.zhihu.com/question/300258704/answer/520074855

　　14.网签备案合同是两个人名字，在办产证时能否只登记一个人名字？https://www.zhihu.com/question/300171667/answer/519541204

　　15.房子一半继承一半买卖，房屋产权已经变更，但土地证没有变更，如何处理？https://www.zhihu.com/question/297001267/answer/505629293

　　16. 出售的回迁房办产证时是否直接登记买受人的名字？https://www.zhihu.com/question/287774593/answer/457562520

　　17.农村的房屋如何取得房屋所有权证？https://www.zhihu.com/question/281443423/answer/420442093

　　18.还建房是否有房产证？https://www.zhihu.com/question/268191886/answer/407694534

　　19.不动产登记过程中的审核意见是否具有法律效力？https://www.zhihu.com/question/271840797/answer/364316943

　　20.和同事进行了单位分配住房的调换，是否可以签协议变更房产证？https://www.zhihu.com/question/271852569/answer/364307482

　　八、房产赠予

　　1.继承的房产赠与给他人是否要交税？https://www.zhihu.com/question/333599138/answer/741094120

　　2.父母将房产赠与我，由妹妹长期居住，现在丈夫病故，公婆要分割房产怎么办？https://www.zhihu.com/question/324164186/answer/683610427

　　3.父母出首付购房写我的名字，贷款由我偿还，现在妹妹主张房子份额，如何处理？https://www.zhihu.com/question/311393080/answer/594133420

　　4.父母能否收回已经过户给子女的房产？https://www.zhihu.com/question/309274828/answer/575425582

　　5.外公外婆房子拆迁，外公想把房子写妈妈的名字，以后舅舅姨姨是否可以继承房产？https://www.zhihu.com/question/306822700/answer/559915710

　　6.我婆婆准备将房子过户给老公和儿子，我是否有份？https://www.zhihu.com/question/299982033/answer/520368600

　　7.奶奶写的字条能否证明房产属于我爸爸？https://www.zhihu.com/question/285126537/answer/443283128

　　九、房屋租赁

　　1.租期未到房东卖房如何维权？https://www.zhihu.com/question/581774396

　　2.蛋壳和房东之间的合同性质？https://www.zhihu.com/question/433083238/answer/2383455380

　　3.微众银行提出蛋壳公寓租金贷偿还方案，免息2023年年底，怎么看？https://www.zhihu.com/question/433093426/answer/1608883426

　　4.承租的公寓房子因自身质量问题导致噪音大，能退房吗？https://www.zhihu.com/question/304694312/answer/1288132468

　　5.房东将凶宅出租，如何维权？https://www.zhihu.com/question/379576818/answer/1243530680

　　6.房东、租客和房屋托管公司有合同纠纷情况下，房东是否可以收回房屋？https://www.zhihu.com/question/353161453/answer/874798031

　　7.在房屋租赁期内，房东要违约卖房怎么办？https://www.zhihu.com/question/337669634/answer/767682199

　　8.法院要拍卖房东的房子，租客怎么办？https://www.zhihu.com/question/327006376/answer/700677893

　　9.父亲去世前将房子出租，租赁到期后，在未办理继承手续的情况下，我是否有权出租房屋？https://www.zhihu.com/question/305066071/answer/548839027

　　10.城镇户口能否在市区申请廉租房？https://www.zhihu.com/question/291019744/answer/473215316

　　11.跟寓见签订的房屋租赁合同显示审核中，不想住了是否可以退租？https://www.zhihu.com/question/265767186/answer/308906327

　　十、限购政策

　　1.父母在上海名下各有一套房，现在父亲想再买一套房能否贷款？https://www.zhihu.com/question/497790487/answer/2239731437

　　2.房屋有五年限售期，能否先出售等过限售期再办理过户手续？https://www.zhihu.com/question/336955896/answer/762588851

　　3.名下无房，继承房产之后再买房，是否属于首套房？https://www.zhihu.com/question/324673965/answer/689897360

　　4.卖方明知买方不具有购房资格的情况下能否向买家主张违约责任？https://www.zhihu.com/question/322692532/answer/674887295

　　5.签订合同时两人都具备购房资格，但过户时有一人因新政策限购，能否要求过户？https://www.zhihu.com/question/304651534/answer/550886861

　　6.征信报告不显示外地纯公积金贷款购房情况，在上海买房属于首套房吗？https://www.zhihu.com/question/302810396/answer/534316537

　　7.亲戚使用我的名义购买经济适用房，是否影响我购买商品房？https://www.zhihu.com/question/301707832/answer/529590594

　　8.父母按揭给子女购房，子女再次按购房是否属于二套房？https://www.zhihu.com/question/296619296/answer/501052398

　　9.没有购房资格，定金能否退还？https://www.zhihu.com/question/295592204/answer/500130981

　　10.房屋限售政策之前购买的房屋也在限售范围内吗？https://www.zhihu.com/question/276722952/answer/407754404

　　11.如何看待海南的房地产限购政策？https://www.zhihu.com/question/270949695/answer/379357912

　　12.回迁房购房合同有我名字，办理产权登记后再购买房子是否属于首套房？https://www.zhihu.com/question/274280747/answer/374265104

　　13.因为限购原因，准备用公司名义购房，如何证明房产属于自己？https://www.zhihu.com/question/274325411/answer/374254983

　　14.外地贷款买房，再在北京买房，是否会影响首付比例和贷款利率？https://www.zhihu.com/question/267837867/answer/331526938

　　15.两年前丈夫以个人名义购房，属于限购，现在开发商要解除合同怎么处理？https://www.zhihu.com/question/63728901/answer/227888052

　　十一、国有土地征收

　　1.父母拆迁的房子要办房产证了，怎么过户给子女划算？https://www.zhihu.com/question/499987105/answer/2236170158

　　2.拆迁许可证没盖公章，签订的拆迁协议有效吗？https://www.zhihu.com/question/403520503/answer/1332080145

　　3.厂房的征收补偿款只给一半，厂房就被强制拆迁怎么办？https://www.zhihu.com/question/347978632/answer/839165763

　　4.父亲去世前想把拆迁房过户到弟弟名下，但姐姐们要求补偿才同意签字，合法吗？https://www.zhihu.com/question/343579236/answer/810541660

　　5.如何认定公房拆迁同住人？https://www.zhihu.com/question/334989588/answer/750348160

　　6.拆迁人要求在拆迁协议上代签已经去世的父亲的名字，拆迁协议是否有效？https://www.zhihu.com/question/328912998/answer/719651663

　　7.工业用地因修建地铁需要拆迁，关于代征地的赔偿标准是怎样的？https://www.zhihu.com/question/313250123/answer/615009653

　　8.租赁合同期满后，店铺拆迁是否要补偿承租人？https://www.zhihu.com/question/305644722/answer/552643384

　　9.未过户的房子面临拆迁，能够办理过户？https://www.zhihu.com/question/292460539/answer/481144025

　　10.户主拿到房屋拆迁补偿款后不愿意分配给其他家庭成员，如何处理？https://www.zhihu.com/question/289054865/answer/464911771

　　11.拆迁时是厂房补偿高还是住宅补偿高？https://www.zhihu.com/question/284778114/answer/443326987

　　12.还未过户的房产面临拆迁，只有房屋买卖合同怎么获得赔偿？https://www.zhihu.com/question/278634983/answer/404324981

　　13.职工家属平房拆迁时巷子和公摊面积是否需要补偿？https://www.zhihu.com/question/270705246/answer/375007912

　　十二、公房

　　1.父母单位分配的公房，现在父母去世，孩子如何继承？https://www.zhihu.com/question/449543266/answer/1856766714

　　2.父亲单位的公房可以买产权了，如果写父亲名字，以后过户给我麻烦吗？https://www.zhihu.com/question/397613136/answer/1249747761

　　3.当年父亲顶替爷爷买的房子，现在叔叔从中阻拦不让办理过户手续，怎么办？https://www.zhihu.com/question/352626114/answer/872012223

　　4.我一人出资购买父亲名下的单位福利房，父亲去世后其他子女要求分房怎么处理？https://www.zhihu.com/question/344271243/answer/812627979

　　5.看中一套集体证的粮油部门建造的房屋，但粮油单位已经消灭，能买吗？https://www.zhihu.com/question/337161935/answer/765146187

　　6.上海市区的非产权房是否值得入手？https://www.zhihu.com/question/312598331/answer/601201748

　　7.购买没有产权的单位房，卖方说可以去公证购房合同，是否可以购买？https://www.zhihu.com/question/298358357/answer/509871212

　　8.由县工商局抵工程款得到的原供销社用地的房屋，是否可以确权？https://www.zhihu.com/question/278834409/answer/404317707

　　9.县城有一块400平米的土地，不让建造房子，如何处理？https://www.zhihu.com/question/277279794/answer/394850096

　　10.买卖划拨土地上的房屋缴纳了1%的土地出让金，但房产证上却写划拨/商品房，如何理解？https://www.zhihu.com/question/275164046/answer/379169780

　　11.因为限售政策影响，是选择退房还是选择拿房？https://www.zhihu.com/question/275173402/answer/379137544

　　12.经济适用房已经满五年，如何加上一个人名字？https://www.zhihu.com/question/274882145/answer/378201996

　　十三、土地

　　（一） 土地承包经营权

　　1.土地流转证上只有一个孩子和父母的名字，其他子女有权继承吗？https://www.zhihu.com/question/446322614/answer/1771969373

　　2.女儿是否有权继承父亲的土地承包经营权和宅基地？https://www.zhihu.com/question/338933495/answer/778074372

　　3.对土地确权后溢出的土地进行收费是否合理？https://www.zhihu.com/question/322561851/answer/672547778

　　4.大伯把我家土地卖给村官，怎么处理？https://www.zhihu.com/question/269407173/answer/493723045

　　5.农村土地确权的意义何在？https://www.zhihu.com/question/290501794/answer/470528979

　　（二）建设用地使用权

　　1.通过招拍挂程序取得的土地，没有资金继续开发，该如何处理？https://www.zhihu.com/question/403153059/answer/1300191263

　　2.开发商违法占用土地如何维权？https://www.zhihu.com/question/391342453

　　3.政府对城投公司作价出资入股的土地能否直接进行房地产开发？https://www.zhihu.com/question/383681953/answer/1115179910

　　4.个人拥有的国有土地被侵占建房，如何维权？https://www.zhihu.com/question/340627988/answer/788903630

　　5.请问土地使用权类型中租赁或者授权经营怎么理解？https://www.zhihu.com/question/326917113/answer/700299621

　　6.农村的三产用地可以出租吗？https://www.zhihu.com/question/313070231/answer/605048018

　　7.厂房土地期限到期，如果国土部门不再续期，怎么办？https://www.zhihu.com/question/310310916/answer/590850045

　　8.房屋土地使用权期限到期后，是否可以购买该块土地？https://www.zhihu.com/question/280863805/answer/416800486

　　9.商业用地使用权40年期限到期后怎么处理？https://www.zhihu.com/question/280593864/answer/416057627

　　10.知名房企为什么很少争地王？https://www.zhihu.com/question/51003109/answer/379375671

　　11.现在开发商都合作拿地，是不是代表房屋销售方式改变？https://www.zhihu.com/question/272136391/answer/375170315

　　（三）土地租赁

　　1.我在公路边有快场地出租，没有土地证，合同到期承租人不愿搬离怎么办？https://www.zhihu.com/question/310986881/answer/587702530

　　十四、房屋装修

　　1.装修时遇到无良装修公司，如何维权？https://www.zhihu.com/question/400671162/answer/1278994189

　　十五、小产权房

　　1.父亲死亡，有一套农村房，我和母亲都是非农业户口，如何将房子卖掉？https://www.zhihu.com/question/395942097/answer/1250465662

　　2.购买的小产权的房主想违约怎么办？https://www.zhihu.com/question/332217359/answer/737983782

　　3.在镇上购买了一套商品房，想申请翻建农村老房子，是否违反“一户一宅”政策？https://www.zhihu.com/question/313852980/answer/610196718

　　4.农村的房子只有建房证没有房产证，土地是他人的，那土地的所有者是否可以主张房屋所有权？https://www.zhihu.com/question/311261238/answer/589988928

　　5.有集体土地建设用地使用权证和房产证，是否可以办理过户？https://www.zhihu.com/question/308779111/answer/571675162

　　6.爸爸在海南购买一套小产权房，房款支付一半后，房子不建造了，也不退钱，怎么处理？https://www.zhihu.com/question/302802703/answer/534058484

　　7.房屋产权属于集体所有，能不能从第三人处购买？https://www.zhihu.com/question/296206415/answer/518454996

　　8.一处宅基地可以建造几套房子？https://www.zhihu.com/question/280635481/answer/416833711

　　9.统一建造的宅基地房屋地基出现质量问题，如何维权？https://www.zhihu.com/question/280694712/answer/416003329

　　10.如何理解一户一宅政策？https://www.zhihu.com/question/279758097/answer/409339368

　　11.城镇户口取得的宅基地能否确权发证？https://www.zhihu.com/question/279783876/answer/409336843

　　12.未办理过户的小产权，拆迁时拆迁利益归谁所有？https://www.zhihu.com/question/277784340/answer/395788471

　　13.小产房买卖发生纠纷了，一定要去法院打官司吗？https://www.zhihu.com/question/273604602/answer/371871935

　　14.小产权房能买卖吗？https://www.zhihu.com/question/271732490/answer/364328535

　　15.非农业户口继承的小产权房是否可以改造？https://www.zhihu.com/question/267321475/answer/333027259

　　16.农村宅基地拆迁，但补偿标准太低，补偿的资金不足以购买一套商品房如何处理？https://www.zhihu.com/question/267413490/answer/333012496

　　17.小产权房如何办理过户手续？https://www.zhihu.com/question/267507939/answer/332507973

　　18.农村拆迁补偿不够购买一套商品房如何处理？https://www.zhihu.com/question/267575469/answer/332423138

　　十六、集体土地征收

　　1.老家乡镇修建机场，整个村子只有我家附近几户没有被拆迁，是否可以申请拆迁？https://www.zhihu.com/question/357070313/answer/1243898981

　　2.家里老房子拆迁，大伯不愿意分割拆迁款怎么办？https://www.zhihu.com/question/332439095/answer/733543116

　　3.购买本村的房子后被拆迁，拆迁款归谁所有？https://www.zhihu.com/question/315069929/answer/619039562

　　4.拆迁时村委会不愿意出具文件证明被拆迁土地是我爷爷的爸爸留下的，怎么办？https://www.zhihu.com/question/309470156/answer/576729220

　　5.家里人协商一致登记我一人为拆迁房的所有人，怎么处理？https://www.zhihu.com/question/306572319/answer/557506476

　　6.拆除爷爷奶奶的老房子重建的房子面临拆迁，谁是被安置人？https://www.zhihu.com/question/290278086/answer/470642550

　　7.建在别人宅基地上的房子拆迁利益归谁？https://www.zhihu.com/question/290404673/answer/470536010

　　8.户口未迁走的农业户口能否享受老房子拆迁补偿？https://www.zhihu.com/question/286110846/answer/448424244

　　9.安置房面积包括公摊面积，而被拆迁房不包括公摊面积，拆一补一是否合理？https://www.zhihu.com/question/284859723/answer/443295820

　　10.集体土地上的厂房能否要求按住宅性质进行拆迁赔偿？https://www.zhihu.com/question/280723602/answer/416012359

　　11.一套房子被出售给三个人，哪一个人能取得所有权？https://www.zhihu.com/question/280475213/answer/414439325

　　12.不对宅基地进行补偿是否合理？https://www.zhihu.com/question/280517771/answer/414411289

　　13.能否通过合理安排结婚时间获得更多拆迁补偿？https://www.zhihu.com/question/276886105/answer/407810300

　　十七、房地产金融

　　1.基金公司股权投资开发商，开发商能否用这笔钱缴纳土地出让金？https://www.zhihu.com/question/354586056/answer/885284999

　　2.能不能用还完贷款的房子进行贷款购买第二套房子？https://www.zhihu.com/question/309376933/answer/575760835

　　3.房子能直接卖给银行吗？https://www.zhihu.com/question/308145143/answer/568153573

　　4.我能否用父亲的房产去银行贷款？https://www.zhihu.com/question/305057990/answer/549538868

　　十八、房产规划

　　1.是否可以将安置房申请变更为商品房？https://www.zhihu.com/question/348013566/answer/840276934

　　2.房产税已经缴纳，但因为没有规划被认定违法建筑，无法办理房产证该怎么办？https://www.zhihu.com/question/340109583/answer/787451271

　　3.本人购买了3亩耕地建厂房，程序是怎样的？https://www.zhihu.com/question/310451458/answer/585259909

　　4.业主是否有权要求拆除叠墅与高层之间的围墙？https://www.zhihu.com/question/300577555/answer/521381417

　　5.整层写字楼如何拆分出售？https://www.zhihu.com/question/288273376/answer/460653253

　　十九、房产中介

　　1. 房子是否可以卖给购房代理人指定的人？https://www.zhihu.com/question/337863305/answer/771719403

　　2.购买商品房需要向中介支付费用吗？https://www.zhihu.com/question/280674196/answer/416016525

　　3.因中介过失导致房产交易未成功，中介应该承担什么责任？https://www.zhihu.com/question/277707535/answer/395878003

　　4.未通过中介成交的房屋租赁合同，是否要支付中介费？https://www.zhihu.com/question/277601883/answer/394789896

　　5.北京是否有望取消中介费？https://www.zhihu.com/question/271987739/answer/375198162

　　6.卖房销售要求收取的定金以现金方式是否可以？https://www.zhihu.com/question/269152492/answer/349187284

　　7.如何评价链家遭客户起诉？https://www.zhihu.com/question/267911797/answer/332396127

　　8.卖家违约无法继续履行合同，中介不退中介费怎么办？https://www.zhihu.com/question/65136899/answer/227875814

　　二十、房产行政诉讼

　　1.拆迁协议未计算我的安置费，如何处理？https://www.zhihu.com/question/328490456/answer/710045620

　　二十一、房产税费

　　1.房产契税是以哪个时间节点为准？https://www.zhihu.com/question/319564507/answer/648508116

　　2.竞拍的房产涉及二次过户，那二次过户的税费是多少？https://www.zhihu.com/question/314126884/answer/615260115

　　3.在有一套房子的情况下继承了一套房子，出售其中一套房子是否要缴纳20%个人所得税？https://www.zhihu.com/question/314422604/answer/613315982

　　4.二手房交易中的计税价格是怎么确定的？https://www.zhihu.com/question/307943371/answer/565951169

　　5.亲属之间如何过户上海房产最划算？https://www.zhihu.com/question/290181772/answer/470540734

　　6.房产税法中的购置新建商品房是指什么意思？https://www.zhihu.com/question/267358936/answer/325724793

　　二十二、物业管理

　　1.我们10月份购买的商品房，物业要求补缴4月至10月的物业费，是否合理？https://www.zhihu.com/question/302130658/answer/531012549

　　2.原房东未缴纳物业费，物业会找我要吗？https://www.zhihu.com/question/297054496/answer/503787304

　　3.物业让我补缴交房之前的物业费是否合理？https://www.zhihu.com/question/274707840/answer/376564438

　　二十三、烂尾楼

　　1.珠江新城哥弟总部为什么会变成烂尾楼？https://www.zhihu.com/question/270907958/answer/379362745

　　二十四、其他

　　1.锁住占我车位的车侵权吗？https://www.zhihu.com/question/21487868/answer/2386524509

　　2.离婚后合资买房属于共同财产吗？https://www.zhihu.com/question/514680940/answer/2384427390

　　3.和父母共同共有一套房屋，是继承划算还是赠予划算？https://www.zhihu.com/question/500414764/answer/2240353486

　　4.和情人公证房产归我，如果他患癌去世，我怎么办理房产过户？https://www.zhihu.com/question/497348817/answer/2221860437

　　5.老人以买卖方式将房屋过户给孙子，他叔叔占着不搬离该怎么办？https://www.zhihu.com/question/445775700/answer/1767582949

　　6.户主的名字更改是按继承人顺序吗？https://www.zhihu.com/question/435421840/answer/1645486070

　　7.有什么办法办小区内的公租房分隔开？https://www.zhihu.com/question/405642346/answer/1325817205

　　8.屋面荷载报告表明可以加装光伏板，结果房屋倒塌，谁来承担责任？https://www.zhihu.com/question/354938762/answer/892161806

　　9.叔父把我们家房产证拿走了怎么办？https://www.zhihu.com/question/351551826/answer/864323686

　　10.房屋内有多人户口，户主产权人能出售房子吗？https://www.zhihu.com/question/349267631/answer/853260105

　　11.顶楼对上方阁楼是否有使用权？https://www.zhihu.com/question/341489721/answer/795279928

　　12.恋爱期间使用男朋友名义买房，如何保障自己权益？https://www.zhihu.com/question/335853702/answer/759964740

　　13.分手时女方要求变卖加名的房产，怎么办？https://www.zhihu.com/question/332651426/answer/734616300

　　14.以女友名义买房，现在她不配合过户怎么办？https://www.zhihu.com/question/324618645/answer/685793275

　　15.购房人和付款人不一致，付款人能否主张房屋产权？https://www.zhihu.com/question/316261239/answer/626391479

　　16.一楼没有架空层被暴雨淹没，谁来承担损失？https://www.zhihu.com/question/315525522/answer/621465870

　　17.要求开发商对商品房进行精装之后交房是否侵犯消费者自主选择权？https://www.zhihu.com/question/313469511/answer/609321518

　　18.我一直占有弟弟房屋十几年了，他能起诉我吗？https://www.zhihu.com/question/313578347/answer/608421517

　　19.如何看待住建部门的关于公摊面积的规定？https://www.zhihu.com/question/313344199/answer/606367488

　　20.2002年，乡政府招商时与我签订了土地租赁合同，我完成投资建厂，这个属于违建吗？https://www.zhihu.com/question/309722121/answer/579834793

　　21.法院判决已经确定继承人的份额比例，但其中一人拒绝搬离，怎么变现？https://www.zhihu.com/question/309368570/answer/578169820

　　22.包销商以自己名义对外销售房屋，开发商是否有法律责任？https://www.zhihu.com/question/309190345/answer/574501627

　　23.购房人通过购房发票更名方式购买暂时无法过户的房屋，有什么法律风险？https://www.zhihu.com/question/308280602/answer/569512286

　　24.与甲公司的项目部签订合同，约定款项由甲公司支付，发票开给甲公司，是否有效？https://www.zhihu.com/question/307287361/answer/562842495

　　25.房子是父母购买的，但登记为舅舅的名字，如何办理过户手续？https://www.zhihu.com/question/307339298/answer/562502677

　　26.通过以房换房方式获得的房子如何进行出售？https://www.zhihu.com/question/306083405/answer/558371690

　　27.儿子的房屋贷款还没还完，父亲可以将房子过户给儿子吗？https://www.zhihu.com/question/306194813

　　28.弟弟的房产是否可以直接过户到姐姐名下？https://www.zhihu.com/question/304976512/answer/547614041

　　29.房屋维修基金政策调整，如何确定缴纳标准？https://www.zhihu.com/question/304506021/answer/545474380

　　30.墙体出现裂缝怎么处理？https://www.zhihu.com/question/300529056/answer/527208698

　　31.房屋拆迁签订拆迁协议，但房子还未拿到，能和买家签订买卖合同卖房吗？https://www.zhihu.com/question/301458994/answer/526020274

　　32.亲戚要买我家房子如何拒绝？https://www.zhihu.com/question/293720958/answer/522373034

　　33.在不知情的情况下买了顶楼，如何要求赔偿？https://www.zhihu.com/question/300603550/answer/521812657

　　34.父母出资购房登记子女名字，子女有权出售吗？https://www.zhihu.com/question/296229494/answer/517733957

　　35.银行以婚姻状况变化不予审批贷款怎么处理？https://www.zhihu.com/question/299623083/answer/516692620

　　36.前男友把我的名字加入房产证，如何将我的名字去掉？https://www.zhihu.com/question/299515800/answer/516157251

　　37.由家人代签的车位合同能退定金吗？https://www.zhihu.com/question/297665219/answer/506783848

　　38.我爸能否在未经我同意的情况下卖掉房产证只有我名字的房子？https://www.zhihu.com/question/296473512/answer/503105171

　　39.房产证办理和两书一表有关系吗？https://www.zhihu.com/question/296672754/answer/502066211

　　40.已经办理按揭贷款的房子是否可以更名？https://www.zhihu.com/question/296538722/answer/501076279

　　41.购房过户找不到人怎么办？https://www.zhihu.com/question/296118469/answer/499326474

　　42.父子之间未告知其他子女办理房产过户是否有效？https://www.zhihu.com/question/290425035/answer/470531138

　　43.小区内16平方米车库能否改变用途？https://www.zhihu.com/question/287811049/answer/457430453

　　44.投资的商铺成不良资产如何处理？https://www.zhihu.com/question/284785769/answer/443324045

　　45.房产写女友的名字，分手后如何分割？https://www.zhihu.com/question/282148090/answer/425124700

　　46.如何看待房地产产权分割制度？https://www.zhihu.com/question/281010781/answer/417654004

　　47.办了商品房预售许可证是否还需要办理销售许可证？https://www.zhihu.com/question/280626228/answer/416035802

　　48.车位是否值得购买？https://www.zhihu.com/question/280644069/answer/416021049

　　49.借名买房如何确权？https://www.zhihu.com/question/278035987/answer/397866388

　　50.商业贷款转公积金贷款的条件以及借名买房的确认？https://www.zhihu.com/question/277497274/answer/395892991

　　51.买房还是不买房如何选择？https://www.zhihu.com/question/277680864/answer/395883136

　　52.如何理解“不当限制居民不动产交易”？ https://www.zhihu.com/question/277484590/answer/394816737

　　53.借名买房能否进行房产公证？https://www.zhihu.com/question/277391761/answer/393355140

　　54.怎么判断一套房屋是否空置来征收空置税？https://www.zhihu.com/question/270054207/answer/379936619

　　55.如何看待楼盘开盘第一天销售一空现象？https://www.zhihu.com/question/65826476/answer/379356277

　　56.小区车位停车费定价权谁说了算？https://www.zhihu.com/question/271065463/answer/379350967

　　57.是否可以将房产公证到买方名下？https://www.zhihu.com/question/271345560/answer/379346253

　　58.移民后的房产、银行卡等财产如何处理？https://www.zhihu.com/question/275106115/answer/379342359

　　59.房产证与实际房子不一致，如何打官司？https://www.zhihu.com/question/275081116/answer/379128226

　　60.是买学区房还是买绿地面积大的房子？https://www.zhihu.com/question/271282965/answer/378218752

　　61.房地产一级开发与二级开发有何区别？https://www.zhihu.com/question/271393732/answer/378216707

　　62.在他人土地上建房，房子归谁所有？https://www.zhihu.com/question/271436684/answer/378208780

　　63.如何评价“六个钱包买房”？ https://www.zhihu.com/question/274712168/answer/378198352

　　64.男方让我卖掉婚前房产共同买房或者加名，怎么处理？https://www.zhihu.com/question/274825271/answer/378188209

　　65.拿到预售许可证是否可以推迟开盘？https://www.zhihu.com/question/67489032/answer/378173825

　　66.如何确保买的房子一定有房产证？https://www.zhihu.com/question/274600687/answer/376885034

　　67.男友婚前贷款购买的房子，如何在婚后加上我的名字？https://www.zhihu.com/question/274671804/answer/376880867

　　68.房产证办理报盘是什么意思？https://www.zhihu.com/question/274793042/answer/376552441

　　69.如何为中风病人指定监护人处理其名下的房子？https://www.zhihu.com/question/271467583/answer/375112630

　　70.是不是可以让政府来建设房子？https://www.zhihu.com/question/274082895/answer/375094592

　　71.没有房产证的房子是否可以过户到母亲名下？https://www.zhihu.com/question/274447144/answer/374966399

　　72.房产证抵押到银行了，是不是就能证明房子是自己的？https://www.zhihu.com/question/274372941/answer/374249329

　　73.崖州雅园无产证，是否有投资价值？https://www.zhihu.com/question/273426302/answer/371883657

　　74.在西安是否可以办理商转公贷款业务？https://www.zhihu.com/question/273710432/answer/371878312

　　75.购房收据没改名字是否有法律风险？https://www.zhihu.com/question/273659771/answer/371867187

　　76.关于集资建房和联建房屋有何区别？https://www.zhihu.com/question/273963457/answer/371864023

　　77.人防车位能否进行租售？https://zhuanlan.zhihu.com/p/35916463

　　78.如何在房子做评估的时候将评估价格做低？https://www.zhihu.com/question/271914980/answer/364274194

　　79.小区停车费收费标准谁说了算？https://zhuanlan.zhihu.com/p/35376012

　　80.银行做二房东，建行“存房”是什么意思？https://www.zhihu.com/question/269830720/answer/360208404

　　81.房价难道不是开发商炒起来的吗？https://www.zhihu.com/question/268051485/answer/332989903

　　82.商品两用住房维权指南？https://www.zhihu.com/creator/manage/creation/all

　　83.爸爸购房时房产证写自己的名字，但收据写的是一个女人名字，爸爸去世后，这个女人主张房子属于她的，如何处理？https://www.zhihu.com/question/63788339/answer/232343284

　　84.在水沟上建房已经22年了，征收时会有补偿吗？https://www.zhihu.com/question/63780699/answer/227899790

　　85.初始登记中大产权和小产权是什么意思？https://www.zhihu.com/question/64800344/answer/225163525

　　86.买房人是否应该因银行延迟发放贷款承担违约责任？https://zhuanlan.zhihu.com/p/29039253